| Nazwa | Referat Gospodarki Nieruchomościami, Rolnictwa i Ochrony Środowiska | ||
|---|---|---|---|
| Adres | UL. RYNEK 1 72-320 TRZEBIATÓW |
||
| Kontakt |
Telefon
(91) 3872017
Fax
(91) 3872619
E-mail
drzewa[at]trzebiatow.pl
gnr[at]trzebiatow.pl nieruchomosci[at]trzebiatow.pl rolnictwo[at]trzebiatow.pl geodezja[at]trzebiatow.pl przyroda[at]trzebiatow.pl srodowisko[at]trzebiatow.pl |
||
| Kierownik | Tabiszewski Łukasz (wew.122) | ||
| Pracownicy | Broma Karolina - Inspektor ds. ochrony środowiska (wew.141) Domańska Ilona - Główny Specjalista ds. ochrony środowiska (wew.141) Lisowska - Kizik Wioleta - Inspektor ds. gospodarki nieruchomościami (wew.123) Mazur Jerzy - Geodeta gminny (wew.125) Merło Danuta - Główny Specjalista ds. rolnictwa (wew.124) Szczebyło Aldona - Inspektor ds gospodarki nieruchomościami (wew.124) Waliszka Justyna - Inspektor ds. ochrony środowiska (wew.141) |
||
| Zadania | Do zadań referatu należy: 1) określanie zasad nabycia, zbycia i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania i wynajmowania; 2) obrót nieruchomościami stanowiącymi własność gminy, w szczególności: sprzedaż, nabycie, zamiana, zrzekanie się, oddawanie w użytkowanie wieczyste, w najem lub dzierżawę oraz w trwały zarząd, użyczanie, obciążanie ograniczonymi prawami rzeczowymi, wnoszenie jako wkłady niepieniężne do spółek; 3) sprzedaż lokali mieszkalnych i użytkowych na rzecz najemców w drodze bezprzetargowej wraz z ustanowieniem w oznaczonym udziale prawa do gruntu oraz sprzedaż lokali wolnych w trybie przetargu; 4) prowadzenie spraw związanych z umieszczaniem reklam na gruntach gminnych; 5) dokonywanie darowizny na cele publiczne; 6) uzyskiwanie opinii wojewódzkiego konserwatora zabytków, przy obrocie nieruchomościami wpisanymi do rejestru zabytków; 7) zawieranie umów z organami gospodarującymi nieruchomościami Skarbu Państwa; 8) oddawanie w trwały zarząd, użytkowanie, najem lub dzierżawę nieruchomości jednostkom organizacyjnym gminy; 9) uzyskiwanie porozumień z odpowiednimi organami przy zagospodarowaniu niektórych nieruchomości; 10) składanie wniosków o przekazanie gminie w drodze darowizny nieruchomości Skarbu Państwa przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe, na realizację urządzeń infrastruktury technicznej oraz inne cele publiczne; 11) gospodarowanie gminnym zasobem nieruchomości w zakresie: a) zapewnienia wycen nieruchomości; b)naliczania należności za nieruchomości i prowadzenie windykacji tych należności; c)współpracy z organami gospodarującymi nieruchomościami Skarbu Państwa; d)zbywania nieruchomości; 12) podejmowania czynności w postępowaniu sądowym w sprawach o własność lub inne prawa rzeczowe na nieruchomości, o roszczenia ze stosunku najmu lub dzierżawy, o stwierdzenie nabycia spadku, o stwierdzenie nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie oraz o wpis w księdze wieczystej lub o założenie księgi wieczystej 13) ustalanie odszkodowania za nabyte przez Gminę prawa do działek wydzielonych pod drogi; 14) współpraca z ZBK w zakresie obsługi wspólnot mieszkaniowych; 15) rozwiązywanie umowy użytkowania wieczystego, jeżeli użytkownik wieczysty korzysta z nieruchomości w sposób sprzeczny z ustalonym w umowie; 16) przyznawanie pierwszeństwa w nabywaniu lokali ich najemcom lub dzierżawcom; 17) sporządzanie i podawanie do publicznej wiadomości wykazu nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży, oddania w użytkowanie wieczyste, użytkowania, użyczania, najmu lub dzierżawy; 18) zwalnianie z obowiązku zbycia nieruchomości w drodze przetargu; 19) ogłaszanie, organizowanie i przeprowadzanie przetargów oraz rokowań na sprzedaż nieruchomości oraz oddanie nieruchomości w dzierżawę i najem; 20) przygotowywanie inwentaryzacji budynków komunalnych; 21) prowadzenie ewidencji środków trwałych w zakresie nieruchomości komunalnych; 22) występowanie z wnioskiem o uzyskanie zaświadczenia o samodzielności lokalu; 23) obniżanie ceny wywoławczej nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży w drugim przetargu; 24) ustalanie szczegółowych warunków korzystania z nieruchomości przez jednostki organizacyjne gminy; 25) ustanawianie w drodze decyzji trwałego zarządu na rzecz jednostki organizacyjnej gminy; 26) wydawanie decyzji o wygaśnięciu trwałego zarządu; 27) orzekanie o przekazaniu trwałego zarządu między jednostkami organizacyjnymi; 28) wyposażanie tworzonych jednostek organizacyjnych lub komunalnych osób prawnych w nieruchomości; 29) włączanie nieruchomości nie zagospodarowanych w wyniku likwidacji lub prywatyzacji komunalnej osoby prawnej do gminnego zasobu nieruchomości; 30) wykonywanie obowiązku wskazania i przeniesienia nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa, jeżeli jest ona niezbędna na cele określone ustawą; 31) wyznaczanie dodatkowego terminu w razie niedotrzymania ustalonych terminów zagospodarowania nieruchomości; 32) ustalanie dodatkowych opłat rocznych; 33) udzielanie bonifikat od ceny nieruchomości lub od pierwszej opłaty i opłat rocznych, w przypadkach określonych w ustawie; 34) żądanie zwrotu udzielonych bonifikat przy zbyciu przez nabywcę nieruchomości lub zmianie sposobu jej użytkowania; 35) wnioskowanie o podwyższanie lub obniżania bonifikaty od ceny lub od pierwszej opłaty i opłat rocznych z tytułu zbycia nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków; 36) wnioskowanie o stosowanie umownych stawek oprocentowania innych niż określone w ustawie; 37) ustalanie innych terminów płatności opłat rocznych niż określone w ustawie; 38) ustalanie opłat z tytułu użytkowania wieczystego i trwałego zarządu, oraz prowadzenie ewidencji należności i ich windykacji; 39) wnioskowanie o podwyższanie stawki procentowej opłaty rocznej; 40) aktualizowanie opłaty rocznej oraz wypowiadania wysokości dotychczasowej opłaty rocznej; 41) wnoszenie sprzeciwu od orzeczenia kolegium w sprawie wysokości opłaty rocznej; 42) zmiana stawki procentowej opłaty rocznej oraz pozbawianie bonifikaty z tytułu trwałego zarządu nieruchomością w drodze decyzji; 43) wykonywanie lub rezygnacja z prawa pierwokupu; 44) ustalanie opłat adiacenckich po urządzeniu lub modernizacji drogi albo po stworzeniu warunków do podłączenia nieruchomości do urządzeń infrastruktury technicznej, ustalanie stawki procentowej tej opłaty oraz warunków rozłożenia jej na raty; 45) ustalanie opłat adiacenckich i odszkodowań z tytułu podziału nieruchomości; 46) ustalanie w decyzjach jednorazowych opłat z tytułu obniżenia lub wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu miejscowego lub jego zmiany i informowania o tym rady; 47) udostępnianie rzeczoznawcom majątkowym danych dotyczących szacowanych nieruchomości; 48) uchwalanie przeprowadzenia na koszt gminy powszechnej taksacji nieruchomości w okresie między terminami ustalonymi w ustawie; 49) stwierdzanie nabycia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości z mocy prawa; 50) rozłożenie na raty oraz umorzenie odsetek zaległych zobowiązań z tytułu opłat za wieczyste użytkowanie nieruchomości lub opłat za zarząd nieruchomości; 51) wydawanie decyzji o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności; 52) wydawanie decyzji odmawiających przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności; 53) wydawanie zaświadczeń o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności; 54) waloryzowanie opłat z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego; 55) wydawanie zaświadczeń o spłacie nalaności do wykreślenia hipoteki; 56) wydawanie zaświadczeń o uregulowaniu opłat z tytułu przekształcenia; 57) wydawanie zaświadczeń o niezaleganiu z opłatą z tytułu czynszu najmu i dzierżawy; 58) prowadzenie ewidencji nieruchomości na terenie gminy; 59) obsługa kont w systemie płatności masowych, księgowanie i rozliczanie wpłat w zakresie: użytkowania wieczystego, przekształcania, ratalnej sprzedaży gruntów, opłaty adiacenckiej, dzierżawy, najmu, reklam, bezumownego użytkowania; 60) aktualizacja stawek opłat czynszu najmu i dzierżawy; 61) określanie wysokości opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności; 62) stwierdzanie uprawnienia do nieodpłatnego przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności; 63) przejmowanie od Skarbu Państwa wydzielonego majątku wraz z niezbędnymi gruntami, 64) oddawanie w użytkowanie wieczyste albo sprzedawanie kościelnym osobom prawnym gruntów przeznaczonych w planach do zagospodarowania na cele sakralne i kościelne; 65) przeniesienie własności nieruchomości na rzecz gminy w zamian za zaległości podatkowe; 66) przejmowanie w zarząd zabytku nieruchomego; 67) prowadzenie spraw związanych z umieszczaniem reklam na gruntach gminnych. 2. Referat prowadzi sprawy związane z ewidencją nieruchomości, przygotowywaniem opracowań geodezyjno-prawnych i projektowych, dokonywaniem podziałów oraz scaleń i podziałów oraz innych spraw związanych z przygotowaniem nieruchomości do zagospodarowania, w tym: 1) ewidencję gminnego zasobu nieruchomości; 2) opiniowanie zgodności proponowanego podziału nieruchomości z ustaleniami planu miejscowego i przepisami odrębnymi; 3) wydawanie decyzji zatwierdzającej rozgraniczenie nieruchomości na wniosek i z urzędu, 4) zatwierdzanie projektu podziału nieruchomości w drodze decyzji; 5) prowadzenie spraw dotyczących scalania i podziałów nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele inne niż rolne i leśne; 6) dostępnianie rzeczoznawcom majątkowym danych dotyczących szacowanych nieruchomości; 7) komunalizacja mienia; 8) Wydawanie zaświadczeń o nadaniu numeru porządkowego nieruchomości; 9) przygotowywanie projektów uchwał w sprawie nadania nazw ulicom, rondom….. 3.Referat Gospodarki Nieruchomościami i Rolnictwa prowadzi także sprawy związane z: 1) przyjmowaniem zawiadomień i informowania Państwowej Inspekcji Weterynaryjnej o podejrzeniu wystąpienia choroby zakaźnej u zwierząt; 2) wyznaczaniem rzeczoznawców do określenia wartości zwierząt; 3) znakowaniem obszarów dotkniętych lub zagrożonych chorobą zakaźną zwierząt. 4. Referat prowadzi sprawy socjalne i bytowe wsi, w tym: 1) udzielanie opinii o wystawieniu na licytację wydzielonej części nieruchomości rolnej; 2) udzielanie informacji mających znaczenie dla ustalania świadczeń z zakresu ubezpieczenia rolników; 5. Referat prowadzi sprawy związane z łowiectwem, w tym: 1) opiniowanie rocznych planów łowieckich; 2) współdziałanie w zakresie ochrony i hodowli zwierzyny oraz zagospodarowania obwodów łowieckich; 3) opiniowanie wniosków o dzierżawę obwodów łowieckich; 4) uzyskiwanie czynszu za dzierżawę obwodów łowieckich na gruntach gminy; 5) przyjmowanie zawiadomień o dostrzeżonych objawach chorób zwierząt dziko żyjących, 6) podawania do publicznej wiadomości informacji o organizacji polowań zbiorowych przez koła łowieckie oraz informacji o miejscu, w którym znajduje się "Książka ewidencji pobytu na polowaniu indywidualnym" . 7) występowanie o wydanie decyzji zezwalającej na odstępstwa zakazu płoszenia zwierząt łownych oraz decyzji na przeprowadzenie odłowu dzikiej zwierzyny. 6. Referat realizuje ponadto zadania związane z: 1) organizacją i prowadzeniem spisów rolnych; 2) wydawaniem decyzji w sprawie czasowego odebrania zwierząt gospodarskich i domowych; 3) melioracją - współpraca z Gminną Spółką Wodną; 4) funduszem sołeckim - pomoc dla sołtysów przy wypełnianiu wniosków oraz sprawdzanie pod względem merytorycznym faktur; 5) wydawaniem zgody na dysponowanie gruntami gminnymi do celów budowlanych - sieci uzbrojenia terenu oraz uzgadnianie ich przebiegu; 6) uczestnictwem w komisji powołanej przez Wojewodę do określania szkód w wyniku klęski żywiołowej w rolnictwie. 7. W realizacji swych zadań z zakresu rolnictwa i wsi Referat utrzymuje stałe kontakty i współdziała z sołtysami i radami sołeckimi. 8. Referat prowadzi sprawy związane z ochroną środowiska, a w szczególności: 1) przygotowywanie projektów decyzji w sprawach: a) nałożenia na osobę fizyczną eksploatującą instalacje w ramach zwykłego korzystania ze środowiska lub eksploatującą urządzenie obowiązku wykonania w określonym czasie czynności zmierzających do ograniczenia ich negatywnego oddziaływania na środowisko; b) nałożenia na prowadzącego instalację lub użytkownika urządzenia w odniesieniu do osoby fizycznej niebędącej przedsiębiorcą w przypadku zwykłego korzystania ze środowiska obowiązku prowadzenia w określonym czasie pomiarów wielkości emisji; c) ustalenia wymagań w odniesieniu do osoby fizycznej w przypadku zwykłego korzystania ze środowiska dotyczących eksploatacji instalacji, z której emisja nie wymaga pozwolenia; d) środowiskowych uwarunkowań dla przedsięwzięć oraz postanowień dotyczących obowiązku sporządzania raportów oddziaływania na środowisko, ich zakresu a także występowania o opinie i uzgodnienia do organów ochrony środowiska i inspekcji sanitarnych; 2) prowadzenie spraw w zakresie: a) przyjmowania wyników pomiarów wielkości emisji składanych przez prowadzących instalacje w odniesieniu do osób fizycznych w przypadku zwykłego korzystania ze środowiska; b) przyjmowania zgłoszeń o instalacji, z której emisja nie wymaga pozwolenia lecz może negatywnie oddziaływać na środowisko w odniesieniu do osoby fizycznej w przypadku zwykłego korzystania ze środowiska; c) podejmowania i realizacji zadań w zakresie edukacji ekologicznej; 3) prowadzenie publicznie dostępnych wykazów zawierających informacje o środowisku; 4) prowadzenie spraw w zakresie sporządzenia programu ochrony środowiska i planu gospodarki odpadami programu usuwania azbestu i wyrobów zawierających azbest, przygotowywanie raportów z wykonania tych programów; 5) ustalanie opłat za gospodarcze korzystanie ze środowiska (dla instalacji lub urządzeń funkcjonujących dla Gminy); 6) udzielanie dotacji celowych na budowę przydomowych oczyszczalni ścieków i zbiorników bezodpływowych ora na usuwanie azbestu i wyrobów zawierających azbest; 7) wykonywanie obowiązków z zakresu gospodarki odpadami, w tym m.in. przygotowywanie decyzji nakazujących posiadaczowi odpadów ich usunięcie z miejsc nie przeznaczonych do ich składowania lub magazynowania; 8) wykonywanie obowiązków w zakresie ochrony przyrody, w tym: a) przygotowywanie materiałów w celu wprowadzenia form ochrony przyrody; b) przygotowywanie decyzji zezwalających na usuwanie drzew i krzewów z terenów nieruchomości wraz z naliczeniem opłaty, zwolnieniem od niej lub odroczeniem; c) przygotowywanie decyzji wymierzających administracyjną karę pieniężną za zniszczenie terenów zieleni, drzew lub krzewów oraz za ich usuwanie bez wymaganego zezwolenia; d) przygotowywanie decyzji umarzających lub rozkładających na raty albo przesuwających termin płatności opłaty za usuwanie drzew lub krzewów; 9) wykonywanie obowiązków wynikających z ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzeniu ścieków, w szczególności: a) przygotowywanie informacji dla mieszkańców o jakości wody przeznaczonej do spożycia przez ludzi; b) przygotowywanie zezwolenia na prowadzenie zbiorowego zaopatrzenia w wodę lub zbiorowego odprowadzania ścieków; c) przygotowywanie projektu regulaminu (lub jego zmiany) dostarczania wody i odprowadzania ścieków; d) przygotowywanie informacji o zgodności przedłożonych przez przedsiębiorstwa wodociągowo-kanalizacyjne do zatwierdzenia taryf i planu z przepisami ustawy i celowości przedstawionych do poniesienia kosztów; e) przygotowywanie decyzji w sprawie wymierzenia kary za stosowanie zatwierdzonych taryf lub zawyżanie zatwierdzonych cen i stawek; 10) prowadzenie ewidencji przydomowych oczyszczalni ścieków i zbiorników bezodpływowych na terenie gminy 11) wykonywanie obowiązków wynikających z ustawy prawo geologiczne i górnicze, w tym: a) przygotowywanie opinii projektów prac górniczych lub ,projektów prac geologicznych , geologiczno- inżynierskich, rekultywacji gruntów i robót hydrogeologicznych; b) przygotowywanie opinii planów ruchu zakładu górniczego i koncesji na wydobycie kopalin.. 9. Referat prowadzi sprawy wynikające z ustawy prawo wodne, w szczególności: 1) przygotowuje decyzje wyznaczające części nieruchomości umożliwiające dostęp do wód; 2) przygotowuje decyzje nakazujące właścicielowi gruntu przywrócenie stanu poprzedniego lub wykonanie urządzeń zapobiegających szkodom powstałych wskutek zmiany stanu wody na gruncie; 3) zatwierdza ugodą /w drodze decyzji/ w sprawach zmiany stanu wody na gruntach. |
||
Szczegóły publikacji
| Szczegóły publikacji | |
|---|---|
| Data ost. zmiany | 2024-10-09 13:34:02 |
| Data utworzenia | 2020-09-01 |
| Data udostępnienia | 2006-05-09 15:04:37 |
| Osoba odpowiedzialna | Danuta Merło |
| Udostępnił | Agnieszka Słodkowska |